中青旅大厦项目地处北京市东城区东直门南大街5号，,拥有重要的地理位置。东二环交通商务区的概念是东城区政府以东直门综合交通枢纽为核心，在东二环西侧，东直门立交桥至东四十条之间的区域，规划建设现代商务办公区，吸引国内著名企业、国外金融企业、国外制造业总部或中国总部等总部型企业入驻。目前已经入驻和即将入驻的中石油、中海油、中青旅、北京移动、中国电信、人保、保利集团等各大企业总部形成名副其实的“巨头经济圈”。项目总占地面积8800平方米，总建筑面积65000平方米，其中写字楼建筑面积约40000平方米。 
楼盘参数
物业公司：世邦魏理仕物业管理公司
开 发 商：中青旅控股股份有限公司
地    址：东城区东直门南大街5号
物 业 费：29元/月/平米
楼 层 数：地上20层，地下3层
车位租金：1500元/月
车位数量：地下400个
电梯品牌：三菱
电梯数量：6部客梯、2部消防梯
网络配置：铁通、电信
建筑年代：2005-11
标准层高：2.8米
建筑面积：65000平方米
空调类型：集中式中央空调
周边配套
酒店：东方花园饭店、保利大厦酒店、瑞士酒店、亚洲大饭店
商场：银座mall、莱福士购物广场、丰联广场购物中心
银行：中国民生银行、中信银行、中国农业银行、中国银行、北京银行
交通状况
地铁：地铁2号线东四十条站
公交：24、106路、107路、117路、612路、635路

中青旅大厦坐落于北京市东城区东直门南大街 5 号，地处东二环交通商务区核心地段，位于东直门立交桥西南侧，是中青旅集团总部所在地，由德国 GMP 建筑师事务所设计，2006 年竣工投用，是东二环沿线兼具设计质感与商务品质的 5A 级甲级写字楼。大厦总建筑面积约 6.5 万平方米，占地约 8800 平方米，建筑地上 20 层、地下 3 层，总高约 75 米，1 至 3 层为配套商业，4 层及以上为办公区域，标准层面积约 2200 平方米，层高约 3 米，得房率约 70%，空间格局方正灵活，可适配不同规模企业的办公需求。大厦按国际甲级标准配置硬件，配备十余部高速客梯分区运行，搭载中央空调系统，地下配建约 400 个机动车位；物业由世邦魏理仕提供国际化管理服务，多运营商网络全覆盖，支持企业工商注册。

项目核心特色在于生态办公理念与景观空间设计的融合，是北京首座采用双层主动式内呼吸幕墙的 5A 甲级景观写字楼，外立面通过机械通风装置持续引入自然新风，兼顾低能耗、隔音与保温效果，打造健康舒适的室内办公环境；内部设置两处 75 米通高玻璃中庭，搭配景观通廊与观景电梯，为入驻企业带来层次丰富的空间体验与开阔视野。项目区位优势突出，雄踞东二环核心商务带，紧邻东直门综合交通枢纽，周边央企总部与知名企业集聚，商务圈层高端；楼宇由企业总部自用背书，运营维护水准有保障，同时自带多元商业配套，员工食堂、银行、便利店等业态齐全，是东二环板块品质与口碑兼具的优质办公载体。

交通出行上，中青旅大厦尽享东直门枢纽的通勤红利。步行约 500 米可达地铁 2 号线东四十条站，步行 700 米左右即可接入东直门综合交通枢纽，在此可换乘地铁 2 号线、13 号线与机场快轨，既能快速通达国贸、金融街、望京等核心商务区，也能一站直达首都国际机场，商务差旅十分省心。地面路网衔接顺畅，大厦紧临东二环主路与东直门南大街，周边分布东直门内、东四十条等多处公交站点，24 路、106 路、107 路等十余条线路覆盖全城，日常通勤选择多样。自驾出行可快速驶入东二环、平安大街等城市主干路，距北京站仅约 3 公里，不论是日常上下班还是跨区域商务往来都十分便利。

本项目坐落于东城东直门、东四十条核心板块，坐拥东二环成熟商务与生活商圈，紧邻簋街、东直门商圈，周边住宿、餐饮、金融、休闲、生态、商业、文创、写字楼及停车配套一应俱全，城市界面成熟，商务办公、日常居住、社交出行配套十分完善。
周边酒店：周边高端饭店、精品酒店梯度齐全，可适配商务接待、差旅住宿、短期旅居多种场景。北京中青记者之家饭店、北京唐钢宾馆紧邻东四十条地铁站，距离仅225米、255米；青季MINI酒店597米、如家精选酒店650米、唐府酒店650米；同时覆盖北京亚洲大酒店、北京乾元酒店、康百纳酒店、全季酒店、北京汇鑫招待所等多类型住宿，高端酒店与精品经济型酒店兼备，入住选择丰富。
周边餐饮：紧邻东直门美食商圈、簋街餐饮带，美食业态丰富，覆盖正餐、湘菜、川湘菜、烧烤、清真小吃、茶饮简餐。广仔阿福鸡煲207米、费大厨辣椒炒肉241米、隆延茶铺265米、川当家水煮鱼299米、萃華楼315米、大胖刘烙锅329米；周边汇聚知名连锁餐饮、京城老字号、特色私房菜、烧烤团建门店，兼顾日常简餐、朋友聚餐、商务轻宴请，饮食选择多元且成熟。
周边银行：区域金融配套密集，各大国有、股份制银行全覆盖，金融业务办理高效便捷。中国光大银行(朝内支行)仅13米、中国银行(国华大厦支行)142米、北京银行(东直门支行)276米、交通银行(东直门支行)349米；周边同时分布招商银行、工商银行、建设银行、北京农商银行等多家正规网点，可全面满足个人理财存取、企业对公结算、商务金融对接等多元服务需求。
周边娱乐：休闲文娱业态完善，涵盖清吧电竞、影院剧场、KTV、密室桌游、康养洗浴，休闲场景丰富。YAN+Cafe&Bar180米、白夜电竞188米、华夏良子足道SPA190米、唱吧麦颂KTV283米；周边配有保利剧院、蜂巢剧场等专业演艺场馆，同时覆盖沉浸式密室、潮流清吧、休闲洗浴、棋牌娱乐，可满足日常解压、社交小聚、团建文娱、观演休闲等各类需求。
周边公园：周边城市生态休闲配套充足，城市公园环绕，繁华城芯兼具静谧休闲空间。南馆公园、南馆低碳生活示范园均约740米，新中街城市森林公园894米，生态绿化资源优越，适合日常散步慢跑、户外休憩、亲子休闲，为办公居住提供优质的户外放松场景。
周边商场：紧邻东直门核心商业集群，购物消费配套成熟完善。北京来福士中心仅238米、银座MALL(东直门店)335米、永利国际中心1080米，汇集高端零售、潮流服饰、餐饮院线、生活配套，一站式满足日常购物、周末逛街、观影聚餐、商务采购等全维度消费需求。
周边写字楼：地处东二环东直门商务核心，高端甲级写字楼密集扎堆，商务圈层优质、企业集聚度高。中青旅大厦仅18米、居然大厦47米、海运仓大厦149米；天恒大厦441米、宇飞大厦474米、中国石油大厦524米、新保利大厦、南新仓商务大厦、信达中心等多栋高端商务楼宇环绕，办公氛围成熟，适配企业总部入驻、商务洽谈、高端接待等场景。
周边停车场：商圈与办公区停车配套完善，地上、地下车位充足，通勤、商务到访停车便捷高效。居然大厦地下停车场仅55米、东环广场地上停车场232米、北京来福士中心地下停车场239米、东环广场地下停车场281米、东方银座地上停车场324米、银座MALL停车场335-385米；同时覆盖南新仓商务大厦、亚洲大酒店、平安发展大厦等多处停车场地，车位供给充足，适配日常通勤、商务接待、商圈出行停车需求。